Besançon : petit meublé étudiant à louer

mardi 5 juillet 2016

Disponibilité

Le logement est occupé pour l'année universitaire 2016-2017 !

mardi 17 juin 2014

Studio meublé à louer à Besançon (Doubs) - pour étudiant

Proche du centre-ville et de la fac de lettres.
Situé dans les combles et donnant sur la cour intérieure (calme)

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Le séjour, éclairé par 4 Vélux (un grand et 3 petits plus haut), est très lumineux et spacieux.

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Le séjour/cuisine fait 14 m2 (loi Carrez) qui sont en réalité 22 m2 au sol. L'espace sous pente permet de placer les meubles, libérant ainsi l'espace central.

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Avec la salle de bain, le logement fait en tout 17 m2 (loi carrez), mais en réalité 27m2 au sol.

Localisation

Le studio se situe rue Charles Nodier, dans un immeuble traditionnel du vieux Besançon, en face du Conseil Général, non loin de la Préfecture.
Il est à quelques minutes à pied de la fac de lettres et 10 minutes du centre ville.

rue.jpg

Accès au logement

protection.jpg La porte de l'immeuble est protégée par un système de fermeture magnétique avec code d'accès. Pas d'interphone afin d'éviter que des intrus sonnent à n'importe quel logement pour se faire ouvrir.

Un immeuble bien sécurisé, donc.

cour-interieure.jpg Le couloir donne sur une cour intérieure propre et lumineuse, protégée des intempéries par des verrières.

Des porte-vélos sont disponibles.

Des escaliers à l'ancienne, protégés de la pluie, permettent d'atteindre les étages.

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couloir.jpg Le studio se situe au 4ème étage. Un petit couloir, en haut des escaliers, mène aux 3 logements de ce niveau.

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Présentation du studio

Entrée/kitchenette/coin repas

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La porte d'entrée donne directement dans le séjour, face à la kitchenette.

La table se situe au milieu de la pièce de vie, à proximité de l'espace cuisine. Les 2 bancs peuvent être repoussés sous la table, libérant l'espace pour circuler.

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Salon/bureau/couchage

Derrière la table, et autour d'un joli tapis :
     Au fond, le canapé,
     Le bureau sous le vélux afin de profiter au maximum de la lumière du jour.
     Entre les deux -dans le coin- une table basse.
     A l'opposé, un lit de 140.
De nombreux panneaux en liège sont disposés un peu partout pour personnaliser le studio sans endommager les murs.
Des étagères garnissent le mur du fond.
Une tête de lit en chêne -avec 2 lampes de chevet- complète l'aménagement du coin couchage.

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Secrétaire/coin informatique, TV et vidéo.

Cliquer pour voir + grand Dans le coin au bout du lit, une bibliothèque/secrétaire non loin de la prise téléphonique permet d'installer le matériel informatique.
Une télévision et un lecteur DVD sont mis à disposition.
Le TV capte les chaînes TNT par antenne collective.

Salle de bain/WC

cliquer pour voir + grandOn accède à la salle de bain par une porte à droite du coin cuisine. Grande de 3 m2, on y trouve un ensemble lavabo/miroir/étagère/meuble sous lavabo avec étagère, tiroir.
Un WC.
Un meuble de rangement.
Un porte chaussures.
Un panier à linge.
Une armoire à pharmacie.
Une cabine de douche.

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Vue depuis les fenêtres

Vue agréable sur les toits et au-delà sur les arbres d'un jardin,
les collines qui entourent Besançon,
la citadelle.
Endroit très calme.
On n'entend absolument pas le trafic des rues, mais juste le gazouillis des oiseaux !

vue-depuis_velux.jpg

Prix de location et charges

Label Locaviz + Contrat étudiant de 9 mois uniquement (réservé aux étudiants).
Au terme, il est possible de signer un nouveau contrat de 9 mois avec le locataire si besoin, sachant que celui-ci peut quitter le logement à tout moment avec un préavis de 1 mois seulement. Il n'y a pas de limite à cette possibilité de conclure un nouveau contrat avec la même personne.

Loyer toutes charges comprises : 400 € / mois

Décomposé ainsi:

Loyer hors charges : 335 € / mois

Charges forfaitaires : 65 € / mois, comprenant :

  • eau,
  • électricité (lumière - appareils - eau chaude - chauffage),
  • charges des parties communes,
  • ordures ménagères.


Ne comprenant pas :
taxe d'habitation (à charge du locataire qui l'occupe en résidence principale)
Ligne téléphonique ou abonnement internet

Le contrat est conforme aux dernières dispositions de la loi ALUR de 2015.

Meubles, installations, appareils et ustensiles mis à disposition

Le mobilier du studio se compose de :

Cliquer pour voir + grandUn ensemble comprenant évier, égouttoir, 2 plaques de cuisson électriques, un frigo, un élément bas de rangement.

Cliquer pour voir + grandUn meuble pour ranger la vaisselle, avec une barre porte-torchon sur l'une des portes.

Cliquer pour voir + grand1 fruitier/légumier en inox à 4 compartiments.

Cliquer pour voir + grandUn meuble pour chaîne HIFI

Cliquer pour voir + grandUne commode en sapin à 3 tiroirs

Cliquer pour voir + grandUn bureau en sapin à 3 tiroirs

Cliquer pour voir + grandUne table basse à 2 niveaux en bois laqué noir.

Cliquer pour voir + grandUn canapé 3 places pullman revêtement tissu.

Cliquer pour voir + grand1 beau tapis en laine fabriqué en Belgique

Cliquer pour voir + grandUn lit de 140 avec sommier, matelas, protège-matelas housse, drap de dessous, couette et housse de couette, tête de lit en chêne à 2 niveaux.

bibliotheque.jpgUne bibliothèque faite maison en sapin, avec tablette pour poser l'ordinateur.

Cliquer pour voir + grandUne table en sapin et 2 bancs.
1 nappe en bultex

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Cliquer pour voir + grandUne petite table avec un plateau pour le lecteur DVD et le téléviseur, et 2 petites tablettes en dessous (utile pour poser les télécommandes et la box par exemple).

Cliquer pour voir + grand2 fauteuils de bureau à roulettes

Cliquer pour voir + grand1 ensemble d'étagères suspendues au mur au dessus du lit et du canapé comprenant 3 travées et 7 planches

Cliquer pour voir + grand1 étagère sur le mur vers l'entrée, au dessus du radiateur principal. Juste en face de la table, elle permet de poser la cafetière (prise électrique en dessous)

Cliquer pour voir + grandUne cabine de douche (neuve)

Cliquer pour voir + grandUn meuble avec lavabo, étagère et tiroir.

Cliquer pour voir + grand1 cuvette de WC en parfait état, abattants bois en bon état.

Cliquer pour voir + grandUn meuble de rangement salle de bain

Equipements électriques :

L'installation électrique est aux dernières normes : refaite entièrement en 2014 par un professionnel.
Nombreuses prises électriques (tous les murs ont au moins une prise).

Cliquer pour voir + grandUne applique murale pour la salle de bain

Cliquer pour voir + grandUne applique murale pour le séjour.

Cliquer pour voir + grandUne applique murale au dessus de l'évier.

Cliquer pour voir + grandUn cumulus pour la production d'eau chaude (moins de 9 ans)

Cliquer pour voir + grand2 radiateurs électriques, Norme Française (NF), à inertie sèche dans le séjour; l'un de 1500 w, l'autre de 1000w.
Composés d'un coeur en terre de larnage (utilisée pour les fours de potier) ayant la propriété d'emmagasiner rapidement la chaleur des résistances électriques et la restituer très doucement, associé à un thermostat très précis (analyse toutes les 5 secondes), ces radiateurs entièrement automatiques procurent une chaleur douce et enveloppante, comme un poêle traditionnel en terre réfractaire, par rayonnement infra-rouge en façade associé à une convection par le haut. Cette technologie permet de se chauffer efficacement et à peu de frais.

Cliquer pour voir + grand1 radiateur de 1000w à inertie fluide, Norme Française (NF), double isolation, parfaitement adapté à une salle de bain.

Cliquer pour voir + grand3 prolongateurs multi-prises (coin cuisine, coin bureau, coin multimédia)

Appareils électriques

Cliquer pour voir + grand1 four micro-ondes (2014) Whirlpool Gusto GT284

Cliquer pour voir + grand1 aspirateur (2014) Bosch mixte (avec ou sans sac).

Cliquer pour voir + grandFrigo (2013) sous table de cuisson, profond (bon volume pour sa taille).

Cliquer pour voir + grandFer à repasser (2014)Moulinex de base.

Cliquer pour voir + grand1 lampe de bureau.

Cliquer pour voir + grand2 lampes de chevet.

Cliquer pour voir + grand1 téléviseur écran-plat plasma, avec démodulateur interne TNT et sa télécommande (avec pile neuve fournie). Câble antenne fourni pour le brancher à la prise d'antenne collective.
1 lecteur DVD / Enregistreur disque dur à démodulateur analogique (non compatible TNT) : permet juste de lire des DVD. Pour enregistrer des programmes TV, il faut y adjoindre un démodulateur externe TNT (non fourni).
Câble HDMI fourni pour le brancher à l'écran du téléviseur. Télécommande avec pile neuve fournie.

Ustensiles

Cliquer pour voir + grandUne petite carafe à eau
1 saladier inox et ses 2 couverts à salade
1 range couverts en bois
4 couteaux, 4 fourchettes, 4 petites cuillères
5 cuillères à soupe
8 verres
1 limonadier
4 grandes assiettes et 4 petites

Cliquer pour voir + grand1 cafetière électrique
4 petits mazagrans
4 tasses
4 bols
1 boule à thé
1 boîte métallique à sucre

Cliquer pour voir + grand1 passoire à légumes inox
1 râpe double
2 torchons à vaisselle
1 gant
1 mesureur en verre
1 paire de ciseaux
1 couteau de cuisine
1 couteau à pain
1 louche
1 fouet
1 écumoire
1 ouvre-boîte
1 spatule bois
1 éplucheur à légumes
1 manique
1 dessous de plat

Cliquer pour voir + grand1 poêle inox
1 fait-tout inox
1 casserole moyenne inox
1 plat pyrex
1 planche à découper
1 planche à pain

Cliquer pour voir + grand1 bassine à bouchon
1 égouttoir à vaisselle
1 tapis absorbant sous l'égouttoir

Accessoires utiles ou décoratifs

Cliquer pour voir + grand1 miroir au dessus du lavabo, avec lampe intégrée

Cliquer pour voir + grand1 porte gobelet et brosses à dents
1 porte savon

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Cliquer pour voir + grand1 porte serviettes suspendu à la douche

Cliquer pour voir + grand1 panier à linge

Cliquer pour voir + grand1 seau
1 balai à franges absorbantes

Cliquer pour voir + grand1 brosse à WC
1 support à rouleau de papier WC + réserve

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Cliquer pour voir + grand1 poubelle 20 litres
1 pelle métallique
1 balayette bois/paille

Cliquer pour voir + grand1 armoire à pharmacie métallique Rossignol

Cliquer pour voir + grand1 porte chaussures

Cliquer pour voir + grand1 planche à repasser

Cliquer pour voir + grand1 séchoir à linge

Cliquer pour voir + grand1 ensemble métallique de 4 patères + étagère dans la salle de bain

Cliquer pour voir + grand1 ensemble en bois de 2 patères à l'entrée du logement

Cliquer pour voir + grand1 étagère à épices
1 porte-savon ou éponge
1 support mural en métal émaillé pour boîte d'allumettes

Cliquer pour voir + grand1 horloge murale avec une pile neuve fournie

Cliquer pour voir + grand1 lanterne métallique avec bougie, en cas de panne d'électricité !

Cliquer pour voir + grand1 thermomètres mural en acier émaillé.

Cliquer pour voir + grand5 tableaux en liège pour punaiser des décorations sans endommager les murs.

Cliquer pour voir + grand3 plaques isolantes pour occulter les 3 petits vélux.

Cliquer pour voir + grand3 voilages coulissant de haut en bas sur fils, pour garnir les 3 petits vélux.